Мэрия Челябинска отказалась предоставить разрешение на строительство многоквартирного дома на улице Стахановцев в Ленинском районе города. Возвести высотку там планировала компания «Финтек». Причиной отказа указывается отмена документации по планировке территории. Распоряжение опубликовано на сайте администрации.

«Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоквартирного жилого дома) с максимальным коэффициентом плотности застройки — 1,96 (нормативное значение — 1,6) в территориальной зоне В.2.2 (зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше) по ул. Стахановцев в Ленинском районе Челябинска ООО „Специализированный застройщик „Финтек““ в связи с отменой документации по планировке территории в границах улиц Барбюса, Стахановцев, Коммунаров, переулка Вагонного 2-го»,— говорится в документе мэрии.

Напомним, что городская администрация принимала решение по развитию застроенной территории (РЗТ, предшественник КРТ — комплексного развития территории) на улице Стахановцев в 2019 году. В июне 2021-го проводились открытие торги, на которых победила компания «Финтек». С ней заключали контракт на 5,6 млн рублей. Планировку территории будущей застройки мэрия утверждала в ноябре 2022 года. Площадь участка составляет 0,9 гектара. Несколько домов в квартале были аварийными. Жителей расселили, а постройки снесли. «Финтек» выплатил компенсации переселенным людям. Застройщику нужно было расселить еще два ветхих дома.


Проект межевания территории под будущий жилой комплекс выносили на публичные слушания в начале февраля 2023 года. «Финтек» планирует возвести три дома высотой 7, 8 и 9 этажей. Жители микрорайона выступали резко против строительства. Вместо многоэтажек горожане предлагали возвести малоэтажный Дом детского творчества или разбить сквер в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Тогда же жители частных домов говорили о подтоплениях своих построек и риске для многоэтажек. В конце февраля градостроительная комиссия, дополнительно рассмотрев документацию, рекомендовала администрации Челябинска разрешить «Финтеку» застройку. Однако главой города распоряжение подписано не было.

В марте в мэрии проходила встреча представителей администрации, владельцев частных домов на улице Стахановцев и застройщика.

«Выслушали все требования жителей, чьи дома расположены в микрорайоне на улице Стахановцев, соседствующем с той частью, которую планируется развивать в рамках механизма РЗТ. Все претензии взяты в работу, создана рабочая группа, которой предстоит оценить претензии жителей и аргументы застройщика. Дальше мы уже будем знать, насколько сможем изменить ситуацию. Сейчас предстоит проанализировать много параметров, документов и планов»,— комментировала встречу глава Челябинска Наталья Котова.

Во время встречи в администрации города говорилось, что проект жилого комплекса получил положительное заключение госэкспертизы. Следовательно, он соответствует всем нормам. Кроме того, было объявлено, что «Финтек» реконструирует канализационный коллектор, а власти города проложат в квартале ливневую канализацию.