Садоводы в Челябинской области массово продают садовые участки, опасаясь «налога на теплицы». Слух о том, что вводится новый обязательный платеж, появился из-за того, что все регионы России должны перейти на исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
«Налога на теплицы» не существует. Речь идет о налоге на имущество физических лиц, куда могут входить так называемые теплицы. Но речь, скорее, будет идти о таком понятии, как «хозяйственная постройка». Это та постройка, что зарегистрирована в органах Росреестра, у которой определена кадастровая стоимость, из которой считается налог. — рассказала сайту «Первый областной» начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Челябинской области Татьяна Полохина.
Для того, чтобы определить, является ли постройка объектом недвижимости, необходимо помнить несколько правил.
Хозяйственными постройками признаются те объекты, которые помогают жизнедеятельности, обеспечивают жизнедеятельность жилого дома или дома на садовом участке. Как правило, к ним можно отнести бани, сараи, гаражи и теплицы. Объектом недвижимости признается тот объект, который имеет прочную связь с землей, перемещение которого без соразмерного ущерба невозможно. Наличие фундамента определяет прочную связь с землей. Теплица является объектом недвижимости, если у нее есть фундамент, она может быть зарегистрирована. — сообщила сайту «Первый областной» начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.
Отметим, что при продаже основного объекта — жилого дома или дома на садовом участке — все прилегающие к нему хозяйственные объекты будут проданы вместе с ним, даже если они не поставлены на кадастровый учет.
