Без управляющих компаний чаще всего остается ветхий жилой фонд, где низкая собираемость квартплаты. А также дома, где небольшое количество квартир или жилье с большим износом. Как правило, они требуют много вложений.
«Конечно, органы власти не бросают эти дома. И сегодня в Челябинской области в достаточно большом количестве муниципалитетов созданы, так скажем, муниципальные управляющие компании, которые берут в управление эти дома. Но законопроект призван придать более официально-правовой статус этой деятельности», — рассказал заместитель председателя Заксобрания Челябинской области Андрей Шмидт.
Таким образом поступили в Копейске, где на базе муниципального предприятия была создана управляющая компания. Эта работа позволила без нареканий войти в отопительный сезон. За пример был взят Челябинск, где благодаря муниципалитету взяли под крыло 500 бесхозных домов.
«В настоящее время набран штат сотрудников, неполный еще, но тем не менее два месяца мы работаем. Более 150 домов мы уже отдали под управление этой организации. Как правило, в большинстве своем это аварийный жилой фонд: из 150 домов 100 уже признаны аварийными. Поэтому для коммерческих организаций они являются неликвидными», — подчеркнул врио главы Копейского округа Андрей Арасланов.
В регионе больше 500 управляющих компаний, которые обслуживают почти 16 тысяч домов. Новый законопроект сократит время для назначения временной управляющей организации. Раньше этот процесс мог занимать более полугода.
«Законодательная инициатива направлена на то, чтобы, сразу преодолевая препятствия в виде конкурса, в виде проведения конкурентной процедуры, назначить управляющую компанию из перечня временных управляющих компаний, а если в этом перечне нет такой, муниципальные образования должны ее создать», — отметила начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Ирина Настенко.
Сейчас законопроект поддержали 54 региона России. Ведь проблема актуальна не только для Челябинской области. По всей стране насчитывается более 19 тысяч домов без управляющих компаний. Это больше двух процентов жилья.
