Лето — время не только шашлыков, но и стройки. Новый сарай, крепкая баня или теплица на фундаменте. Кажется, что это просто хозяйственный блок. Но вопрос: а не пора ли его узаконить? Или можно не обращать внимания?
В Росреестре поясняют: регистрировать нужно не любую постройку, а только капитальную. Главный признак — фундамент и цельные стены. Если объект нельзя разобрать и перенести без ущерба — это недвижимость. Такие сараи, бани или теплицы подлежат кадастровому учету. Плюсов у регистрации несколько.
«Но определенные плюсы, конечно же, связаны с тем, что права на объект недвижимости зарегистрированы, зафиксированы в едином Госреестре недвижимого имущества, и никто на такой объект недвижимости не сможет претендовать — только тот владелец, который указан у нас в реестре. Ну и, конечно же, наследники смогут унаследовать такой объект недвижимости», — рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.
Дачникам, особенно старшему поколению, процедуры регистрации часто кажутся сложными. Страшно связываться с документами, непонятно, с чего начать. А главное — зачем? Ведь тогда налог придется платить не только за дом, но и за другие постройки на садовом участке.
«Пенсионерам нечего вообще бояться. То, что облагается налогом — конечно, мы обязаны оплачивать. А то, что не облагается — допустим, тепличка — она же стоит не на фундаменте, поэтому с нее ничего не будет — просто поставили и все», — рассказала председатель СНТ «Сигнал-2» Вера Куманина.
А еще процедура для владельцев садовых участков и жилищных строительств максимально простая. Не нужны разрешения — достаточно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает технический план и сам может подать документы. Некапитальные постройки — легкие теплицы, навесы, переносные душевые и туалеты — регистрировать не обязательно. Будьте внимательны к документам, и тогда ваша дача принесет только радость!
