Все сделки с недвижимостью, возможно, будут проходить через нотариальные конторы. Этот законопроект обсуждают в Госдуме. Предполагается, что нововведение сократит риски при покупке или продаже недвижимости.

Сами нотариусы готовы взять на себя защиту от мошенников. Тем более что такие полномочия были у них и раньше. До 1995 года при сделках с недвижимостью обязательным было заверение нотариуса. Сейчас депутаты Госдумы предлагают вернуть это правило при купле-продаже квартир, домов и гаражей. Нотариус должен будет заниматься сделкой целиком, представляя интересы сразу обеих сторон.

"Это обеспечение юридической и, как следствие, экономической безопасности граждан. Чтобы на этапе оформления не было юридических ошибок, чтобы стороны осознавали последствия, которые могут наступить после подписания договора", - говорит президент областной нотариальной палаты Сергей Третьяков.

Стоит отметить, что схем мошенничества на рынке недвижимости существуют сотни. Например, людям предлагают заключить договор купли-продажи, а взамен получить кредит на жилье. Подобными объявлениями пестрят все газеты.

"Противозаконного ничего не в таких объявлениях. Просто нужно понимать последствия, которые могут наступить, - поясняет вице-президент Гильдии риелторов России Арсен Унанян. - Если нам необходимы деньги, для этого существуют кредитные учреждения, банки, имеющие соответствующую лицензию. Если нам необходимы услуги риелтора, то нужно обращаться к тем компаниям, которые состоят в профессиональных объединениях".

На сайте региональной гильдии риелторов, например, представлены более 20 компаний, которые работают в Челябинске, Магнитогорске, других городах области. Они могут не только помочь, но и бесплатно проконсультировать. Эти компании соблюдают профессиональную этику, обладают необходимым опытом, их деятельность застрахована.

"Есть определенное мнение: не хотим переплачивать за работу риелтора, можем все сами сделать самостоятельно. Самостоятельно, конечно, можно и зуб вырвать. Не вопрос. Но недвижимость - это же не картошка, а достаточно дорогой объект, который потерять (или потерять деньги) - достаточно большая утрата. Наймите хотя бы юриста, - говорит Арсен Унанян. - Юрист должен быть компетентным. Недостаточно прочитать кодекс, окончить институт, нужно знать законы рынка недвижимости. Найдите человека, который вас проконсультирует. Бесплатную консультацию можно получить в Гильдии риелторов, в Ассоциации строителей, в Росреестре, в Ассоциации юристов, у уполномоченного по правам человека. Это достаточно тяжелая покупка, так что лучше потратить время. И этого времени вам не должно быть жалко". 

Если риелтор сопровождает все этапы сделки, то нотариус будет их контролировать с точки зрения юридической грамотности. В случае одобрения законопроекта сдавать документы на регистрацию недвижимости тоже будет нотариус.

Кстати, примеров такой схемы в Европе немало. Например, во Франции именно нотариус является центральным звеном. Деньги за объект недвижимости направляются покупателем на счет конторы, а продавцу перечисляется сумма за вычетом подоходного налога. У нас расчет будет таким же: покупатель отправляет на депозит нотариусу деньги, тот перечисляет их продавцу. Получается прозрачная и надежная схема.

Правда, обойдется она в копеечку. Ведь если раньше человек мог сам решить, обращаться ему к риелтору, адвокату или нотариусу, то по новому законопроекту выбора уже не будет.

Риэлторы в новой инициативе особого смысла не видят.

"Прежде всего, это отразится на людях, на потребителях услуги рынка недвижимости. Стоимость этой услуги будет значительно выше, чем сейчас", - уверен председатель региональной гильдии риэлторов "Южный Урал" Валентин Корытный.

Тариф на оформление сделки с недвижимостью через нотариусов будет устанавливать государство. Вероятно, это будет процент от стоимости объекта.  Если поправки в Гражданский кодекс будут приняты, а впереди еще два чтения, то вступят в силу они уже осенью.


Адреса нотариальных контор Челябинска:

Курчатовский район

1. Н.А. Либерман. Улица Красного Урала, 15, офис 4. Телефоны - 742-35-66, 230-20-83.
2. Ю.В. Рыжкова. Комсомольский проспект, 47, офис 1. Телефон - 793-94-35.
3. С.В. Третьяков. Свердловский проспект, 50. Телефон - 265-90-83.
4. Е.Н. Слипченко. Комсомольский проспект, 2, офис 321. Телефон - 790-50-47.
5. С.В. Кащеева. Улица Елькина, 45а, третий этаж. Телефон - 247-46-14.
6. Е.П. Брейтенбюхер. Проспект Ленина, 83, офис 312. Телефон - 265-54-88.
7. Д.В. Листишенкова. Улица Братьев Кашириных, 107. Телефон - 271-69-10.
8. Е.А. Редреева. Улица Солнечная, 7, офис 205. Телефон - 740-46-93.
9. С.С. Трубицина. Проспект Победы, 295а. Телефон - 740-10-57.
10. Е.А. Шадрина. Проспект Победы, 388, офис 304. Телефон - 235-30-76

Калининский район

1. Н.Г. Баранова. Улица Пушкина, 56а. Телефон - 263-34-06.
2. Л.Е. Корчагина. Проспект Победы, 188, офис 6. Телефон - 791 -88 54.
3. Е.Н. Нежинская. Улица Энтузиастов, 15д. Телефон - 266-66-05.
4. Л.Д. Парфенова. Улица Свободы, 76. Телефон - 266-28-15.
5. Е.Г. Неугодникова. Улица Кирова, 4. Телефон - 790-23-10.
6. Е.А. Коптягина. Проспект Победы, 289. Телефон - 230-18-04.
7. Г.А. Сафронова. Улица Братьев Кашириных, 101, офис 319. Телефон - 236-41-16.
8. И.Б. Плавинская. Улица 250 лет Челябинску, 14. Телефон - 794-10-66.
9. Н.В. Блинова. Улица Труда, 17. Телефон - 264-92-19.
10. Д.Ю. Баландин. Улица К.Маркса, 726. Телефон - 263-59-55.
11. Е.В. Коровин. Улица Кирова, 163, офис 24. Телефоны - 263-39-76, 263-25-60.

Тракторозаводской район

1. С.В. Ярославцева. Проспект Победы, 119. Телефон - 774-59-47.
2. СМ. Лаврова. Проспект Ленина, 16. Телефон - 775-12-65.
3. О.А. Абдинова. Улица Бажова, 91а. Телефон - 270-71-31, 772-25-33.
4. Л.А. Мокрова. Площадь МОПРа, 8а, офис 38. Телефон - 266-43-56.
5. М.Д. Палеева. Улица Кирова, 9. Телефон - 791-88-18.
6. К.Р. Абдрахманова. Улица Марченко, 22, офис 200. Телефон - 771-71-41.
7. Т.В. Алферова. Улица Горького, 24. Телефон - 8-9030886250.
8. Г.Л. Макарова. Проспект Ленина, 11, офис 143. Телефон - 730-57-06.
9. A.M. Матвейчук. Проспект Ленина, 21 в, офис 311. Телефоны - 775-46-41, 775-46-42.

Металлургический район

1. И.Р. Шафигулина. Улица Сталеваров, 7, офис 102. Телефон - 724-04-85.
2. С.К. Руппель. Улица Румянцева, 27. Телефон -  721-74-45.
3. Н.И. Карпова. Шоссе Металлургов, 70б. Телефон - 282-57-10.
4. Г.Н. Карягина. Улица Черкасская, 2а, офис 4. Телефон - 271-98-31.
5. А.В. Малыгина. Улица Байкальская, 28, офис 201. Телефон - 722-18-65.
6. В.В. Фомушкина. Улица Сталеваров, 68. Телефон - 283-01-83.

Центральный район

1. Ю.В. Усков. Улица Сони Кривой, 73, офис 105. Телефон - 232-21-64.
2. Т.А. Богуславская. Улица К.Маркса, 83. Телефон - 263-54-25.
3. Л.В. Коровина. Улица Кирова, 163, офис 24. Телефоны - 266-63-78, 263-32-29.
4. Н.В. Погодина. Улица Сони Кривой, 41. Телефон - 232-62-73.
5. М.О. Лозовик. Проспект Ленина, 61. Телефоны - 263-20-77, 263-20-67.
6. Т.И. Науменко. Проспект Ленина, 36, офис 98. Телефон - 266-25-40.
7. И.Г. Березовских. Улица Воровского, 2. Телефон - 235-72-06.
8. И.Ю. Петрова. Проспект Ленина, 89, офис 201. Телефон - 265-39-27

Советский район

1. А.Ю. Услинская. Улица Дарвина, 18, офис 108. Телефон - 270-09-45.
2. О.В. Савельева. Улица К.Либкнехта, 18. Телефон - 263-79-99.
3. Г.Ю. Притула. Улица Курчатова, 19, офис 327. Телефон - 232-14-73.
4. Т.М. Мицукова. Улица Плеханова, 27. Телефон - 266-29-19.
5. Т.Р. Бузыкаева. Улица К.Либкнехта, 2, офис 321б. Телефон - 263-08-34.
6. Л.В Кузнецова. Улица Свободы, 161. Телефон -  237-57-70.
7. Г.Г. Ахматова. Свердловский тракт, 5, офис 209. Телефон - 725-78-19.
8. Т.И. Афанасьева. Улица Блюхера, 10. Телефон -  261-80-88.
9. Н.В. Арбекова. Улица Худякова, 4. Телефон - 261 -63-70.

Ленинский район

1. И.П. Бардина. Улица Гагарина, 17. Телефон -256-61-00.
2. С.В. Терехова. Улица Гагарина, 31. Телефон -256-10-97.
3. Г.И. Трифонова. Улица Гагарина, 9, офис 14. Телефон - 24/-05-22.
4. В.Н. Видревич. Улица Свободы, 155, офис 10. Телефон - 237-16-75.
5. Л.Ю. Колмыкова. Улица Машиностроителей, 48. Телефон - 270-21-46.
6. Е.А. Марковских. Улица Гагарина, 51, офис 21. Телефон - 8-919-338-64-55.
7. Ю.А Новикова. Улица Красная, 4, офис 517. Телефон - 266-63-20.
8. С.Ю. Смыслова. Улица Новороссийская, 63. Телефон - 255-76-60.
9. Л.П. Горбаченко. Улица Барбюса, 2. Телефон - 259-39-35.