Спрос на дачи и огороды в Челябинской области вырос еще в период пандемии. Сейчас приобретение собственного участка с домиком вновь стало актуальным для южноуральцев с подорожанием продуктов и закрытием границ. Свежие овощи с собственной грядки и активный отдых на воздухе — что может быть приятнее и полезнее? За сколько можно приобрести сад в черте Челябинска и выгодно ли вести свое хозяйство — в материале ИА «Первое областное».

Риелторы подтверждают рост спроса на садовые участки. Также актуальна аренда садов, но таких предложений на рынке значительно меньше. Все-таки садовые дома выгоднее продавать, чем сдавать.

«Спрос на загородную недвижимость вырос. Традиционно каждый год весной он выше, чем в остальные сезоны. В этом году плюс к этому еще закрыты границы. Вылеты есть, но они дорогие и стран открыто немного. Поэтому ждать, что летом будет по-другому, пока сложно. Спрос на дома, дачи и участки вырос, он сейчас явный. На сегодняшний день у нас еще лежит снег, и обычно люди до последнего ждут зеленой травы и солнца для просмотров. Но уже сейчас звонят, и мы уже показываем объекты», — прокомментировала ИА «Первое областное» руководитель агентства недвижимости «Стрижи» Лейла Рудь.

Также появилось другое направление: в этом году достаточно высокий интерес к дачам на озерах. Это не только летние и дачные дома, но и дома круглогодичного проживания. Очень популярны озера Увильды, Тургояк, а также Солнечная долина и другие курортные зоны с развитой инфраструктурой и озерами. 

«Спрос повысился как в зоне недорогого сегмента от 500 тысяч до 3 миллионов рублей — это небольшие дачи или земельные участки, где можно комфортно провести летний сезон. Так и сегмент коттеджей — от 10 до 30 миллионов, их тоже хорошо смотрят и покупают. Если смотреть территориально, то на данный момент все дома и земельные участки в 30-километровой зоне от города находятся в высоком спросе», — добавила собеседница.

По запросу «купить сад, дачу» на «Авито» предлагается 447 объявлений в Челябинске и 1412 — по всей области. Самая низкая цена — 55 тысяч рублей, самая высокая — 8 миллионов рублей. Мы решили рассмотреть цены на сады в черте города и в пригороде и оценить, что предлагается потенциальному садоводу за небольшую, среднюю и самую большую сумму.

«Наибольшая активность пользователей отмечена в категории дач, составляющих треть всего спроса — ими в прошлом месяце интересовались на 15% чаще, чем в феврале 2020-ого. В то же время спрос на дома, которые ищут 67% потенциальных покупателей, не изменился, а для коттеджей и таунхаусов он снизился на 24% и 38% соответственно. В целом, в феврале этого года загородное жилье в Челябинской области можно было приобрести за 1 150 000 рублей, что на 15% превышает показатели аналогичного периода прошлого года», — сообщили в пресс-службе Авито недвижимости.


За 55 тысяч рублей челябинцы могут купить заброшенный участок площадью 4 сотки в СНТ «Дружба» в Металлургическом районе. При этом на нем есть щитовой домик, в котором можно хранить инвентарь или укрыться от дождя, и плодовые деревья.

«На участке поставлен столб с проводом для круглогодичного электроснабжения. Нужно только к домику подключить. Сделан фундамент из свай для дома 6×6. Забор с трех сторон — сетка-рабица. С одной стороны низенький штакетник (не делали забор для подъезда строительной техники). Есть туалет. Водопровод летний (вода по расписанию). Из посадок: вишня, яблоня (яблоки большие и очень вкусные), черная и красная смородина, малина», — сообщает собственник.


В пределах 100 тысяч рублей можно купить не более 5 соток земли с небольшим домиком или сараем. В основном постройка на таких участках непригодна для проживания. Но сделать несколько грядок и высадить овощи или цветы у вас получится.

«Продам сад площадью 4,2 сотки в Ленинском районе, СНТ „Челябинского механического завода № 3“. Сделан ленточный фундамент под дом, есть хозпостройка для инвентаря. Вода по графику 3 раза в неделю. Участок ухоженный, квадратной формы, ровный, сухой, плодородный, много посадок», — говорится в одном из таких объявлений.


За 650 тысяч рублей садоводам предлагают приобрести дачу площадью 39 «квадратов» на участке 7 соток. Участок расположен в Ленинском районе на территории СНТ «Кузнец-2». В кирпичном доме можно комфортно жить: внутри дом отделан сосновой евровагонкой, имеется электричество и печное отопление.

«Есть свой глубокий колодец, вы всегда будете с водой для полива. Хозпостройки, железные баки для воды, дровяник. Большая теплица из поликарбоната. Летний душ, железный хозблок. Участок ухоженный, растут все плодово-ягодные деревья и кустарники (виноград, вишня, жимолость, яблони, груши, смородина, малина, облепиха). Дорожки цементные. С улицы участок огорожен забором из профнастила», — говорится в объявлении.

Также участок предлагают приобрести в ипотеку или с использованием маткапитала.


За 7 миллионов рублей на сайте объявлений представлен сад с баней из сруба, расположенный в Тракторозаводском районе, СНТ «Дружба». Двухэтажный дом площадью более 120 «квадратов» вмещает четыре комнаты, везде установлены пластиковые окна и качественные двери. Есть санузел, видеонаблюдение и автоматические ворота.

«Бонус для покупателя — диван, шкафы на всех этажах — кондиционеры. Самый главный плюс — баня из сруба, 28 квадратных метров. В бане туалет плюс душ, остается: кухонный гарнитур, кондиционер, интернет, сигнализация», — сообщает хозяин участка.

Также на такой даче есть скважина, канализация, тротуарная плитка, высажены туи и кедры. Есть парковка на четыре машины и вольер для собаки.

На территории Челябинской области расположены 886 СНТ и порядка миллиона садовых участков. Поэтому, можно сказать, практически каждый третий житель региона имеет отношение к садовому движению. С момента пандемии спрос на сады возрос, так как многие предпочли самоизолироваться на дачах. Теперь сад — хороший способ обеспечить семью качественными и недорогими продуктами, считает председатель Челябинского регионального отделения «Союза садоводов России».

«В условиях роста цен на продовольствие сад становится для человека своеобразной подушкой безопасности. Наши садоводы лужайки начали превращать в грядки и уже готовятся к сезону 2022 года, закупая рассаду. Взносы целевые и членские не привязаны к курсу доллара и не растут, поэтому для любого владельца садового участка выгодно и безопасно с точки зрения продовольствия выращивать на нем овощи, фрукты. Размер взносов определяется на ежегодном собрании садоводов, но в среднем это около 1200 рублей за сотку в год. Если мы берем 6 соток — 7200 рублей тратит садовод в год. А целевые взносы зависят от желания садоводов улучшить инфраструктуру. Поэтому основная нагрузка — это членские взносы», — рассказал ИА «Первое областное» председатель Челябинского регионального отделения «Союза садоводов России» Константин Толкачев.

Бананы, папайя, мандарины, лимоны, инжир, фейхоа и даже турецкая бугенвиллея и водяная лилия прекрасно растут, а некоторые еще и плодоносят, в оранжерее в поселке Куропаткинском на юге Челябинской области. В самом поселке живут около трехсот человек, но чету Степановых знают многие садоводы Челябинской области. О том, как на своем участке они выращивают до 15 тысяч кустов рассады овощей и 7 сортов винограда, супруги рассказали корреспонденту ИА «Первое областное».