В Челябинск зашел федеральный девелопер «Брусника» родом из Екатеринбурга. Компания реализует проект комплексного развития территории в границах улиц Пушкина, Тимирязева, Свободы и Плеханова в Советском районе. Как будет выглядеть новый квартал в историческом центре Челябинска и сколько это будет стоить, рассказал ИА «Первое областное» директор «Брусники» на Южном Урале Дмитрий Ступин.
«Расселение домов закончено. Мы снесли 20 гаражей, постройку, которая там была, сейчас сносим второй дом. Проект готов, мы заканчиваем подготовку всей документации», — рассказал Дмитрий Ступин.
Приступить к строительству компания планирует в этом году. Высота нового здания составит семь этажей. Такая этажность определена регламентом КРТ с учетом подземного паркинга, который также считается этажом.
ЖК «На Некрасова» в Екатеринбурге
Проект предполагает строительство нескольких наземных корпусов, объединенных общей стилобатной частью с подземной парковкой. Застройщик называет эту концепцию «двор во дворе».
ЖК «Южные кварталы» в Екатеринбурге
В доме будет 150 квартир, также запланировано около 160 парковочных мест. В компании также сообщили, что новостройку не планируют огораживать забором. Это, кстати, один из принципов застройщика — создание единого, большого общественного пространства, не разделенного границами. При этом дворы стараются максимально разделить на пространства для разных категорий людей. Для детей организовывают площадки, рассчитанные на свободную игру, для взрослых — тихие зоны для отдыха.
ЖК «На Некрасова» в Екатеринбурге
Шумные спортивные площадки для подростков стараются выносить в межквартальное пространство.
Еще один из принципов и особенность застройки — создание «леса во дворе». Используется пять уровней озеленения (газон, кусты разной высоты и деревья), также учитывается сезонность растительности, чтобы за окном как можно дольше наблюдать зелень.
ЖК «Южные кварталы» в Екатеринбурге
Еще одна интересная деталь — подъезды. Вместо привычных для нас транзитных зон их создают сразу как многофункциональные пространства, как гостиные. В них обустраивают зоны для работы, отдыха и общения.
ЖК «Южные кварталы» в Екатеринбурге
ЖК «На Некрасова» в Екатеринбурге
Деталей и фотографий проекта КРТ на Пушкина в Челябинске еще нет, однако историческую застройку квартала не будут нарушать. В качестве примера привели комплекс «На Некрасова» в Екатеринбурге, который находится по соседству с управлением Свердловской железной дороги. В Челябинске, кстати, неподалеку расположен объект культурного наследия — здание Южно-Уральской железной дороги и кинотеатр Пушкина.
ЖК «На Некрасова» в Екатеринбурге
Эксплуатацию дома будет осуществлять управляющая организация, аффилированная с застройщиком. Такой подход необходим для обслуживания сложной инфраструктуры, включая подземный паркинг и продуманные системы жизнеобеспечения, такие как схема вывоза снега к примеру.
При этом в компании признали, что тарифы на обслуживание будут высокими. Стоимость объяснили престижностью строящегося жилья и сложностью его содержания.
Также появилась информация, что девелопер планирует начать строить микрорайон в L-Town, однако пока в компании этого не подтвердили.
