К другим темам. Центробанк рекомендовал продлить действие льготной ипотеки в 24-х регионах страны. В списке оказалась И Челябинская область. На Южном Урале пять тысяч человек уже купили жильё под низкую ставку. С чем связана рекомендация? Не вырастут ли цены на жилье? Не случится ли ипотечный коллапс, когда жители области наберут кредиты, а затем не смогут их выплатить? Ответы на эти вопросы искала Ольга Гаврилюк.

27-летний Александр Чусов впервые сам решает, как должна стоять мебель, каким цветом будет ламинат. И куда установить игровую приставку. Это его первая собственная квартира. Принять окончательно решение о покупке жилья стала новость о льготной ипотеке со ставкой в 6,5% годовых.

Цена 44-ёх квадратных метров — 1млн 724 тысячи. Александр оплатил лишь первоначальный взнос по ипотеке. Который составил чуть больше трёхсот тысяч рублей.

Сейчас лишь приятные хлопоты: докупить бытовую технику, и мебель, доделать косметический ремонт. И таких, как Александр на Южном Урале — 5 тысяч человек. Программу льготной ипотеки под 6,5% годовых предложили продлить в 24-ёх регионах страны. В том числе и на Южном Урале. По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллинной, нужно это, чтобы повысить спрос на строящееся жильё. Правда, специалисты по недвижимости предостерегают: главное, чтобы для южноуральцев покупка квартиры не стала ловушкой. Стройфирмы начали повышать цены на жильё. И эффективность пониженной ставки — теряется.

Но у юристов противоположное мнение. Закредитованность населения росла при средней ипотечной ставке в 15%. При сниженной — не стоит ожидать развития такой ситуации.

Тем временем в регионе спрос на квартиры растёт в геометрической прогрессии. По сравнению с 19 годом он увеличился на 8%. Так, в 2020 уже продали полтора млн квадратных метров жилья.

Покупку элитной недвижимости, или квартир бизнес-класса программа не предусматривает. Только эконом-сегмент. И только в новостройках. Первый взнос должен быть не меньше 20 % от стоимости жилья. Так же стоимость жилплощади не должна превышать 3 млн, а будущий собственник обязан иметь российское гражданство.