Челябинская область вошла в десятку регионов по росту выдачи ипотеки с августа по сентябрь 2022 года. В лидерах также Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Екатеринбург. Всего по России в первый месяц осени оформлено 84,3 тыс. ипотечных кредитов на 26,4 млрд руб. Такие данные представили аналитики Домклик в своем исследовании, посвященном ключевым тенденциям рынка недвижимости на основе данных Сбера.
Значительная доля ипотечных сделок на Южном Урале была заключена на покупку вторичного жилья — 82,5%. Всего 13,2% кредитов было выдано на приобретение квартир в новостройках. Остальная часть — это индивидуальное строительство и нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку.
Показатели Челябинской области повторяют общероссийскую статистику — по итогам сентября доля сделок на вторичном рынке по РФ составила 74%, а на первичном — 19,3%.
Одним из драйверов ипотеки остаются льготные программы. С января по сентябрь 2022 года в регионе 14% сделок заключено по программе «Господдержка». На долю «Семейной ипотеки» в Челябинской области пришлось 6%.
Также Челябинская область оказалась в рейтинге самых «неуступчивых» регионов. В топе по количеству ипотечных сделок самые большие скидки предлагают продавцы вторичной недвижимости из Республики Башкортостан (2,7%), Тюменской области (2,1%), Москвы (1,9%). В Челябинской области средний размер скидки составил всего 0,6%.
«Прирост сделок по ипотечным кредитам в сентябре связан с восстановлением вторичного рынка недвижимости — в феврале-марте из-за резкого роста ключевой ставки спрос на вторичное жилье падал. Положительно на рынок также влияет льготная ипотека — у южноуральцев всё больше возможностей оформить ипотечный кредит на выгодных условиях», — отметил управляющий Челябинским отделением Сбербанка Денис Чугунов.
