Запрет на долевое строительство вступит в силу с июля следующего года. Но уже через пару дней начнут действовать ограничения на договоры долевого участия.
«Среди ограничений — наличие собственных средств, которые застройщик должен заморозить в размере не менее 10% проектной стоимости. Это и наличие счета, и вообще в принципе наличие управляющего банка. То есть контролирующий банк будет у каждого застройщика», — поясняет юрист Алина Ведерникова.
Такие жесткие правила будут применяться для договоров долевого участия, которые будут заключены после 1 июля этого года. Все соглашения, подписанные между застройщиками и дольщиками раньше этого срока, будут работать по старым правилам. Эксперты опасаются, что нововведения могут спровоцировать появление «полулегальных» схем получения денег от дольщиков. Это и жилищные кооперативы, и «преддоговоры» на получение еще не построенного объекта. Застройщики прогнозируют, что цены на квартиры после отмены долевого строительства вырастут на 10−40%. Произойти это может уже следующим летом.
