Сотни многоэтажек в регионе сегодня — ничьи. Жильцы есть, а вот управляющей компании нет. Ремонтировать и следить за коммуникациями в таких домах некому. Ситуацию на личный контроль берет губернатор Алексей Текслер.

Владелец должен быть не только у квартиры, но и у самого дома. Только вот сейчас более 200 ветхих многоэтажек в регионе находятся без хозяина. Ситуацию берут на контроль.

«Проведется мониторинг системы ГИС ЖКХ, где мы конкретно выявим адресный перечень многоквартирных домов, где отсутствует управление, то есть нет никакой записи в системе. Плюс организуем собрание с органами местного самоуправления и прокуратуры», — отметила первый заместитель начальника главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Марина Криволапова.

Задача поставлена губернатором Алексеем Текслером. В обращении к Законодательному Собранию глава региона заявляет: каждый квадратный метр должен быть под контролем.

«Нужно завершить полную ревизию таких многоквартирных домов, обеспечить управление ими и поддержание их инфраструктуры в надлежащем состоянии. Будем контролировать эту работу вместе с силовым блоком. Еще раз хотел бы обратиться ко всем ответственным: коллеги, у нас за каждым домом должна быть управляющая компания, и она должна выполнять свои обязательства», — подчеркнул губернатор Челябинской области Алексей Текслер.

Сейчас, если жильцы не выбрали управляющую компанию самостоятельно, муниципалитет обязан выставить лот на открытый конкурс. Но для ветхих и аварийных домов желающих, как правило, нет. Поэтому Госжилинспекция предлагает инициативу, которая позволит территориям создавать собственные муниципальные управляющие компании.

«Необходимо вносить изменения в законодательство в части исключения необходимости этой выборной формы, конкурса, потому что какой там может быть конкурс, какие выборы, если будет одна организация — муниципальная — которая и возьмет на себя эти объекты», — рассказала юрист Ирина Зайцева.

Профессиональное сообщество предлагает и другой путь решения. Сегодня разница между реальной стоимостью содержания проблемного жилья и платежами, которые собирают с жильцов, достигает десятков процентов. В управляющих компаниях подсчитали: чтобы не работать себе в убыток и не бросать дома, нужны прямые субсидии из бюджета.

«Посчитано уже в Челябинске, сколько это стоит по факту. Есть фактическая оплата. Вот эту разницу надо выплачивать, чтобы содержать эти дома», — отметил генеральный директор управляющей компании «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов.

Какой из механизмов станет основным — субсидирование бизнесу или создание муниципальной альтернативы — покажут ближайшие месяцы. Но принципиальное решение уже принято: больше двухсот домов-сирот в регионе обретут своего хозяина.