В мире недвижимости есть свой Шерлок Холмс — и зовут его ЕГРН! Он знает о вашей «недвижке» все: кто истинный хозяин, нет ли тайных обременений, точные ли метры. Как временно снять шифр данных для покупателя и получить актуальную информацию о своем гараже, доме или квартире?
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это ваш надежный помощник в мире недвижимости. Он содержит полную информацию о вашем имуществе, включая сведения о владельце, наличии обременений и точные характеристики объекта.
Светлана, жительница Челябинска, обратилась в МФЦ за актуальными документами на свою квартиру. Для нее выписка из ЕГРН — это не просто бумага, а подтверждение ее прав и точных характеристик жилья.
«Я сегодня пришла много услуг получать, там я уже получила, а сюда пришла случайно и оказалось что настолько быстро все делают, что я даже сообразить не успела. А услуга получение документов по купле и продаже квартиры. Я ее купила давно и мне нужен дубликат этого документа», — рассказала жительница Челябинска Светлана Федорова.
Выписка из ЕГРН — это моментальный снимок состояния объекта недвижимости. Получить ее может любой гражданин, обратившись лично в МФЦ, онлайн на сайте Росреестра или через портал госуслуг. Для этого необходимо знать кадастровый номер или точный адрес объекта.
«За выписками из ЕГРН обращаются довольно часто. Это по Челябинску по всем офисам города в среднем где-то 100 и более 100 человек. За месяц мы обслуживаем по городу Челябинску более 2 тысяч выписок из ЕГРН», — поделилась заведующая сектора Территориального отдела ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Челябинске Анастасия Кортикова.
В Росреестре и Роскадастре рекомендуют поддерживать свои данные в ЕГРН в актуальном состоянии. Например, указание СНИЛС обеспечит точную идентификацию владельца в системе.
Анастасия Земляк, главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области, сообщила, что наиболее популярными среди южноуральцев являются выписки из основных характеристик зарегистрированных в правах. За первые 7 месяцев текущего года было выдано более 1,9 млн таких выписок. Второе место занимают выписки об объекте (более 50 тысяч), а третье — выписки кадастровой стоимости.
Если вы собираетесь покупать недвижимость и хотите убедиться в ее чистоте, можно попросить продавца временно приоткрыть «завесу тайны» данных ЕГРН. Ольга Юрченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области, пояснила, что для этого правообладатель объекта может обратиться непосредственно в МФЦ для открытия данных, предоставив соответствующее заявление и документ, удостоверяющий личность. Также это можно сделать через личный кабинет правообладателя, но для этого потребуется усиленная электронная подпись.
Кроме того, на ЕГРН можно поставить «цифровую сигнализацию», указав ваш актуальный адрес электронной почты. Это станет еще одним «щитом» против мошенников.
