Росреестр и Роскадастр по Челябинской области объяснили, зачем перед покупкой квартиры заказывать выписку из ЕГРН о переходе прав. Этот документ помогает защитить сделку от мошеннических схем.
Покупатели часто смотрят только на текущего собственника, но важнее — история владения. Выписка покажет, кому и когда принадлежала квартира, на каком основании переходило право.
«Выписка о переходе прав — это досье объекта. Она покажет, как часто и на каком основании менялись собственники. Это помогает распознать рискованную сделку на раннем этапе. Рекомендуем заказывать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, чтобы убедиться в актуальности сведений на момент сделки», — говорит заместитель директора Роскадастра по Челябинской области Анастасия Земляк.
Важно: выписка о переходе прав не покажет залоги, аресты и другие обременения. Для полной картины нужны и другие сведения из ЕГРН.
С 2023 года в выписке для третьих лиц не раскрывают имена и даты рождения собственников. Покупатель видит только хронологию переходов. Заказать выписку можно на «Госуслугах» или в любом МФЦ области.
Напомним, на северо-западе Челябинска почти в 300 домах отключат холодную воду на сутки.