На Южном Урале стартует революционный проект «Арендное жилье» для сотрудников градообразующих предприятий и работников бюджетной сферы.

В Челябинской области запускают программу для тех, кому не по карману платить ипотеку или приобрести жилье за полную стоимость. Таких семей в области 57 тысяч. В первую очередь для них правительством области разработан проект «Арендное жилье». Его авторы обещают, что плата в доходных домах будет от 6 до 12 тысяч в месяц. Первый такой микрорайон появится в следующем году в Магнитогорске.

Правительство Челябинской области, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» договорились о строительстве арендного жилья. Соглашение было подписано в рамках совещания, на котором обсуждалось развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан с невысоким уровнем дохода.

Например, в Германии в съемных квартирах живут восемь из десяти семей. Для Челябинской области доходные дома пока в диковинку: не нужно платить первоначальный взнос, как по ипотеке, квартира отремонтирована и меблирована. Одним из преимуществ для квартиросъемщиков будет невысокая стоимость аренды и возможность последующего выкупа квартир.

— В рамках той финансовой модели, которую мы обсуждали, плата за арендное жилье будет от 6000 до 12 тысяч рублей. В эту сумму входят услуги за содержание жилья, арендная плата и проценты банков», — отметил заместитель председателя Правительства Челябинской области Сергей Шаль.

Такое предложение, прежде всего, будет интересно крупным градообразующим предприятиям, нуждающимся в создании собственного фонда «ведомственного жилья» за счет строительства арендных домов, и городам, которые решают вопросы с обеспечением жильем работников бюджетной сферы. Региональное правительство будет оказывать содействие в предоставлении земельных участков для строительства арендных домов и подключения к инженерным коммуникациям, а также определять социальные инструменты по возможному предоставлению субсидий гражданам для компенсации части платы за наем. ЮУ КЖСИ, в свою очередь, займется анализом потребностей региона в арендном жилье и сформирует заказ на него.

— Продукт уже доказал свою эффективность в регионах, где построены и заселены первые доходные дома, — отметил генеральный директор ОАО «АФЖС» Андрей Шелковый. — Региональные власти и работодатели получают сотни заявок от граждан, желающих снять жилье по льготной цене и еще получить субсидирование.

Сейчас на Южном Урале квартиры снимают в основном неофициально, далеко не все заключают договоры и зачастую оказываются без жилья из-за любой прихоти хозяина, который к тому же не платит налоги. Пользователями арендного жилья в Челябинской области могут стать 57 тысяч семей. По планам министерства строительства, к 2020 году доходным домом будет каждая десятая многоэтажка.

— Это целый рынок людей, которые будут заселяться, платить. Да, возврат рубля будет долгим, это не то, что продал жилье и получил деньги в течение года-полутора, это будет длительный процесс. Но, знаете, весь мир работает на длинном рубле, — подчеркнул министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Виктор Тупикин.

Первый микрорайон арендного жилья уже в следующем году построят в центре Магнитогорска на улице Вознесенской. Реализовать полностью грандиозный проект планируют через 3 года.