В 2025 году 82% от общего спроса на строительство частных домов в Челябинской области пришлось на каркасные дома. В Челябинске показатель незначительно ниже, но все равно доминирующий — 81%. Такой информацией с ИА «Первое областное» поделились эксперты «Авито Услуг».

Поводом для исследования стал общероссийский тренд. Строительство индивидуального жилья в России достигло исторического максимума: по данным Минстроя, в 2025 году введено в эксплуатацию 63,5 млн кв. метров ИЖС. Поэтому аналитики проанализировали региональный спрос на строительство домов под ключ в Челябинской области и выявили явного лидера сегмента.

Каркасные дома — выбор большинства южноуральцев. Причины популярности технологии:

  • проверенная строительная методика;
  • гибкость проектирования (возможность адаптировать планировку под нужды заказчика);
  • оптимальное соотношение цены и качества.

На втором месте по востребованности — модульные дома. В Челябинской области на них приходится 18% спроса, а в Челябинске — 19%. За последние годы технология существенно эволюционировала, что привело к росту ее популярности.

Ключевые факторы развития сегмента:

  • совершенствование заводских производственных процессов;
  • повышение точности сборки конструкций;
  • применение современных теплоизоляционных и конструкционных материалов;
  • внедрение цифровых инструментов проектирования;
  • сокращенные сроки возведения;
  • меньшая зависимость от погодных условий на этапе монтажа.

В чем разница технологий? Обе они относятся к сегменту быстровозводимого жилья, но имеют принципиальные отличия в организации работ.

Каркасные дома возводятся непосредственно на участке заказчика. Основа конструкции — деревянный или металлический каркас, который затем утепляется и отделывается.

Модульные дома собираются из готовых заводских секций. Это позволяет ускорить строительство и минимизировать влияние внешних факторов.

Таким образом, рынок индивидуального жилищного строительства в Челябинской области демонстрирует четкую тенденцию: подавляющее большинство заказчиков отдают предпочтение каркасным домам, тогда как модульные конструкции постепенно наращивают свою долю за счет технологических преимуществ.