Снижение цены эксперты объясняют большой конкуренцией на рынке.

Эксперты по недвижимости провели мониторинг изменения стоимости жилья в Челябинске. Исследование было проведено в нескольких ценовых сегментах. По его итогам удалось выявить общую тенденцию к снижению стоимости. Существеннее всего подешевели квартиры эконом-класса.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Челябинске, согласно данным исследования, упала на 5% с начала 2016 года. Если говорить о том же показателе в денежном эквиваленте, то «первичка» потеряла в стоимости почти 2 тысячи рублей (с 40 тысяч до 38 тысяч 200 рублей за квадратный метр). Наиболее существенное падение стоимости произошло в эконом-сегменте — на 9% (36100 — 32800 рублей). Недвижимость среднего ценового сегмента подешевела на 4% (с 47 300 рублей до 46 100 рублей). Дорогие квартиры также показали отрицательную динамику — минус 3% (47 300 — 46 100 рублей).

— Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока. В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен. Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к вариантам, которые раньше были недоступны, — прокомментировала руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.

Отметим, что на вторичном рынке наблюдается аналогичная тенденция. В среднем стоимость квартир снизилась на 2%. Дорогая недвижимость стала доступнее на 1%, среднего сегмента — на 2%, жилье эконом-класса — на 3%.

Фото: fainaidea.com