Жители Челябинской области и приезжие скупают маленькие квартиры из-за боязни потерять деньги.

В условиях кризиса один из самых ценных активов -недвижимость, вложения в нее помогут сберечь средства даже при самом неблагоприятном развитии событий. Сейчас представители строительного бизнеса отмечают повышенный спрос на недвижимость, который подкрепляется еще и сезонным интересом. В следующем году возможны изменения на рынке недвижимости из-за ситуации на валютном рынке.

Традиционный рост спроса перед Новым годом сопровождается рекордными скачками курсов валют, и на этом фоне люди, стремясь подстраховаться, вкладывают свои деньги в квартиры и дома. Кроме того, спрос обеспечивают люди, приезжающие с Севера и Казахастана. Однако в скором времени такая динамика может нарушиться.

— Продаж гораздо больше, чем в прошлом году. Люди покупают очень много, не доверяют банкам. Много сделок проходит за наличные, и основная часть — это маленькие квартиры, — рассказал сайту «Первый областной» директор группы компаний «Компаньон» Арсен Унанян. — Единственное, на что надеемся сейчас, чтобы цены не выросли. Если цены вырастут, как прогнозирует ряд экспертов, рынок недвижимости может просто остановиться. Говорят, что рубль недооценен, но и недвижимость переоценена. Сейчас многие из проходящих сделок идут с завышенными ценами. Тем не менее, недвижимость — хороший актив, но для спекуляций он не подходит. Вкладывая в недвижимость, нужно понимать, что это отличное вложение, но в долгосрочной перспективе — года полтора-два, а, если вы хотите купить и продать через 3 месяца, не факт, что вы от этого выиграете.

Еще одна возможная проблема будущего — замораживание строительства ряда объектов. В ближайшее время, как заверяют эксперты, такого не случится, но уже летом работа на стройках некоторых компаний может остановиться.

— В следующем году ряд строительных объектов, скорее всего, будет заморожен. Партнеры, которые работают с нашей компанией, заключают сделки на условиях предоплаты. Мы покупаем у них объем недвижимости на начальной стадии, они перечисляют деньги заводам, а заводы поставляют материал. Ряд компаний никак не пострадает, на них ситуация особо не повлияет, — сказал Арсен Унанян.

На рынке недвижимости больше сказалось решение Центробанка о повышении ключевой ставки. Банки, как коммерческие, так и те, в которых участвует государство, приостанавливают работу по выдаче кредитов.

— На сегодня ни для кого не секрет, что те банки, которые были готовы кредитовать людей еще неделю-две назад. Сегодня абсолютно противоположная информация, которая изменилась не далее, чем вчера. Те, у кого были одобренные кредиты, еще успели, слава богу, вчера что-то еще получить, сегодня, насколько мне известно, никто никому уже не собирается ничего выдавать. Большинство банков тормознули выдачу денег даже по одобренным клиентам, — говорит сайту «Первый областной» директор агентства недвижимости «Дан Инвест» Валентин Корытный.

Напомним, что, помимо недвижимости, челябинцы и гости города скупают машины, в автосалонах Челябинска наблюдается ажиотаж. Менеджеры уже констатировали дефицит иномарок. В некоторых автосалонах продажи расписаны вплоть до февраля. Те, кто не может приобрести недвижимость или автомобиль, предпочитает вкладываться в электронику и бытовую технику, которая пока сильно не подорожала.

Пострадают ли дольщики от ситуации на валютном рынке, смотрите в интервью с Арсеном Унаняном в «Онлайн-ТВ».