В Челябинской области обновили кадастровую стоимость земельных участков. Сведения об этом могут понадобиться при наследовании объекта, расчете имущественного налога, установлении арендной платы, определении госпошлины в суде. Как проверить или оспорить кадастровую стоимость земли, 1obl.ru рассказали в Управлении Росреестра по Челябинской области.
«Кадастровая стоимость определяется на основе характеристик объекта, рыночной информации и других сведений об экономических показателях использования. Эти данные могут понадобиться при решении юридических вопросов с недвижимостью, в том числе чтобы оспорить кадастровую стоимость и установить ее в размере рыночной», — отметила заместитель руководителя ведомства Ольга Силаева.
Узнать стоимость можно двумя способами. Первый — запросить выписку из ЕГРН в офисе МФЦ. Бумагу выдадут за три рабочих дня. Можно получить документ быстрее при помощи электронных сервисов: на сайте Россреестра, платформе «Национальная система пространственных данных» или через «Госуслуги». Онлайн-выписку там собственник получает почти моментально.
О новых размерах кадастровой стоимости можно будет узнать после внесения сведений в ЕГРН. Новые результаты госоценки земли внесут в реестр в течение 15 рабочих дней с даты поступления от Минимущества области — уже в начале 2027 года. Оспорить стоимость можно только после этого — в комиссии при Минимущества или в суде.
Оценка всегда проводится на конкретную дату — 1 января года. Стоимость считают по специальной методике на основе сведений ЕГРН без выезда на объект, используя данные рынка. Объекты группируют по виду использования и определяют факторы, которые влияют на цену. В Челябинской области оценкой занимаются специалисты областного учреждения «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
Чтобы оспорить стоимость в комиссии, нужно приложить отчет об оценке от независимого оценщика на электронном носителе, выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости и копию правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на объект.