Аренда «однушки» в Челябинске по-прежнему остается одной из самых бюджетных среди городов-миллионников — 22 тысячи рублей в месяц. Но если прошлым летом цены на съемное жилье взлетали на 8—15%, то в этом сезоне рост оказался вдвое скромнее. Аналитики «Домклик» выяснили, почему арендодателям стало сложнее поднимать ставки и где в Челябинске снимать жилье выгоднее всего.

По данным аналитиков*, за лето 2026 года медианная ставка аренды в среднем по России выросла всего на 1,4% — до 29,2 тыс. рублей. Год назад этот показатель составлял 8%. В Челябинске ставки выросли на 4,8%, при этом город остается одним из самых доступных для арендаторов среди крупных городов страны — 22 тыс. рублей в месяц.

Всего из 20 исследуемых городов рост зафиксирован в 14. Лидерами по удорожанию стали Самара (+13%), Екатеринбург (+11,9%) и Красноярск (+11,3%). В Челябинске динамика оказалась умеренной — на уровне Омска (также 4,8%) и Нижнего Новгорода (4,1%).

Одна из главных причин скромного сезонного роста — увеличение предложения. С апреля по август объем арендного жилья в среднем по крупнейшим городам сократился лишь на 1%, тогда как год назад падение достигало 28%. В Челябинске, по данным «Авито Недвижимости», еще в мае выбор квартир для долгосрочной аренды вырос на 29% по сравнению с апрелем, а в сегменте студий и однокомнатных квартир — на 35—36%.

По абсолютной стоимости аренды Челябинск остается одним из самых бюджетных городов-миллионников. Медианная ставка в 22 тыс. рублей уступает лишь Воронежу (21 тыс.) и находится на одном уровне с Омском. Для сравнения: в Москве аренда стоит 60,2 тыс. рублей.

При этом средняя ставка по городу, по данным сервисов объявлений, варьируется в зависимости от района. Дешевле всего снимать жилье в Металлургическом районе — около 20,1 тыс. рублей в месяц, дороже — в Курчатовском (24,2 тыс.). Около 74% квартир в Челябинске сдаются напрямую от собственников, без посредников и комиссий.

*В исследовании «Домклик» учитывались квартиры и студии эконом- и комфорт-сегмента площадью от 20 до 40 квадратных метров. Аналитики сравнили медианную стоимость аренды в апреле и августе 2026 года, а также сопоставили динамику с аналогичным периодом 2025 года.