До перехода на систему кадастрового учета учреждения БТИ напрямую участвовали в согласовании перепланировочных работ, так как оформляли техническую документацию на недвижимость. Сейчас полномочия БТИ существенно ограничены, однако ЖК РФ обязывает вносить изменения в техпаспорта после каждой перепланировки. Читайте подробнее, когда можно избежать обращения в БТИ, в наших материалах по ссылке https://smway.ru/.

Обращение в БТИ при перепланировке

Учреждения БТИ занимаются инвентаризацией недвижимости, ведут техпаспорта зданий, в том числе МКД. В нормах ЖК РФ напрямую указано, что изменения конфигурации после перепланировочных работ должны быть отражены в техпаспорте. О том, будет ли определена незаконная перепланировка при нарушении указанного правила, читайте по ссылке.

Взаимодействие с органами БТИ при согласованиях перепланировки происходит по следующим направлениям:

  • техническую информацию из БТИ могут использовать проектировщики, эксперты и кадастровые инженеры при подготовке документации (проекта, заключения о состоянии несущих конструкций, техплана);
  • при обращении за согласованием в МВК или иной муниципальный орган заявитель должен заказать в БТИ и представить техпаспорт (если сведения на объект включены в муниципальные базы данных, их запросят самостоятельно);
  • после завершения перепланировочных работ и оформления комиссионного акта приемки, нужно заказать техплан, пройти учет в Росреестре, внести изменения в технический паспорт БТИ.

Услуги БТИ платные, а размер тарифа может отличаться в разных городах и регионах. Также срок выдачи необходимых документов будет зависеть от места расположения архива БТИ.

Специалистам БТИ не нужно проводить обследование объекта, так как данные о его фактических характеристиках уже будут указаны инженером в техплане. Поэтому в муниципальных регламентах может предусматриваться автоматическая передача информации в БТИ в порядке межведомственного обмена, т. е. без участия собственника. Получать техпаспорт после перепланировки также не нужно, так как он не относится к правоустанавливающим документам.

Заказывая в компании «Смарт Вэй» услугу по подготовке проектной документации и сопровождению согласований «под ключ», вам не придется получать сведения и бланки в органах БТИ. Это существенно сэкономит время и деньги, а прохождение всех процедур не повлечет отказ. Получить бесплатную консультацию и задать интересующие вопросы нашим специалистам можно по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (СПб), по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.