Подписывайтесь
Расскажи о проблеме 8-800-500-74-50 или предложи новость
66.92 +0.06 77.13 -0.08
Челябинск
сейчас
 
-4 °C
завтра
 
-4 °C
/ Покупка однокомнатной квартиры: что важно знать

Покупка однокомнатной квартиры: что важно знать

Доверить совершение сделок лучше специалистам, гарантируют благополучное её завершение.
19.12.2018

Покупка недвижимости — всегда очень серьёзный шаг. Особенно важно это для молодой семьи, уставшей от скитаний по съёмным квартирам. Владелец жилья в любой момент может поднять цену за аренду. Ремонт требуется делать часто, но не хочется вкладывать деньги, так как завтра, через месяц, два или год можно услышать просьбу покинуть съёмное жильё. Некоторым образом всё это можно урегулировать договором об аренде, но личной собственностью от этого объект недвижимости всё равно не станет. И вот однажды возникнет мысль о необходимости покупки своего жилья. Для молодой семьи оптимальным вариантом приобретения является однокомнатная квартира: минимальные затраты на ремонт и оплату коммунальных услуг. К этому шагу необходимо подойти очень ответственно.

Ипотека, кредит, рассрочка

Для покупки квартиры, даже самой бюджетной, однокомнатной, нужна немалая сумма, и она, прежде всего, должна для этого быть в наличии. Если это не так, а своё жильё требуется именно сейчас, можно рассмотреть вариант приобретения в кредит, рассрочку или на условиях ипотеки. Для этого заёмщику нужно трезво оценить свои финансовые возможности и учесть следующее:

  • какой размер платежей будет по силам семье каждый месяц (это сумма, не превышающая половину её доходов);
  • стоимость квартиры;
  • размер первого взноса;
  • тип, вид и месторасположение квартиры;
  • условия и предложения в разных банках. Особенно внимательно нужно рассмотреть требования и ограничения к заёмщику.

Важно, чтобы условия, на которых будут выдаваться заёмные средства, не оказались в итоге кабальными. Избежать этого поможет посредничество специалистов.

Новостройка: от застройщика или через риелторов?

Приобретение квартиры в строящемся доме — это своего рода лотерея. Возможно, здание благополучно достроят, а может сложиться форс-мажорная ситуация — к примеру, компания-застройщик объявит о своём банкротстве. Чтобы не стать заложником событий такого порядка, необходимо всё продумать:

  • Изучить рейтинг строительных компаний за текущий год.
  • Узнать, в какой из них лучше обстоит дело с ценой на недвижимость, акциями и специальными предложениями.
  • Убедиться, достоин ли застройщик доверия, как давно он работает на рынке строительства недвижимости, соблюдались ли ранее им сроки возведения жилых зданий и насколько готовые сооружения соответствовали требуемым стандартам.
  • Лично посетить объект, в котором предполагается покупка жилья. Лучше своими глазами увидеть, на какой стадии строительства он находится, оценить качество возводимых помещений.
  • Учесть его локацию, удалённость от центра города, транспортную доступность.
  • Уточнить, планируется ли кроме возведения самого жилого дома строительство инфраструктуры. Есть ли уже на данный момент в непосредственной близости магазины, школы, детские сады и т.п.
  • Помнить, что на начальном этапе стоимость квартир ниже, но риски выше. Как всегда — лучше «золотая середина». Оптимальный вариант — уже видно, что строительство благополучно идёт, а цены ещё доступные.

И это требуется осилить до оформления документации — с данным этапом хлопот и рисков связано ещё больше. Решение, безусловно, за покупателем — заняться этим самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. По ссылке https://realtitul.ru/flats/1k представлены варианты различных квартир от агентства, в котором работают профессионалы. Да, их услуги не бесплатные, но зато клиент не будет беспокоиться о возникновении возможных и очень реальных неблагополучных ситуаций в процессе приобретения недвижимости от застройщика.

Вторичное жильё

Вот оно уже перед глазами покупателя со всеми плюсами и минусами, недорогое (стоимость намного ниже, чем в готовой и сданной в эксплуатацию новостройке), в уже давно возведённом здании, обжитом районе. Но и тут всё не так просто. Покупатель долго и тщательно ищет недвижимость, соответствующую его финансовым возможностям и представлениям о том, какой она должна быть, находит и приобретает. Но через некоторое время вдруг узнаёт, что:

  • квартира обременена долгами за коммунальные услуги;
  • в ней на данный момент или когда-то были прописаны дети или старики, что означает возможность оспаривания сделки по различным причинам;
  • здание находится в списках ветхого жилья (под снос).

Если недвижимость куплена у неблагополучной семьи, их дети, находящиеся в интернате, имеют право претендовать на это жильё.

Кроме того, со временем может обнаружиться, что когда-то в ней были прописаны люди, которые находятся в длительной заграничной командировке, в местах лишения свободы или на военной службе. Они тоже могут предъявить свои права на эту недвижимость.

Список можно продолжать долго. Но и этих примеров достаточно, чтобы остановить свой выбор на сотрудничестве со специалистами, которые позаботятся обо всех аспектах сделки и гарантируют благополучное её завершение.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните по телефону 8-902-603-60-40.
Это интересно
Важное в СМИ

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA
Последние новости
c78adfc1470523d6