Подписывайтесь
Расскажи о проблеме 8-800-500-74-50 или предложи новость
64.52 -0.27 73.04 -0.17
Челябинск
сейчас
 
+23 °C
завтра
 
+10 °C
/ Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Процедура точного определения рыночной стоимости прав владения или аренды на жилье или коммерческий объект.
13.02.2019

Недвижимость — это ценный актив для многих граждан нашей страны. И оценка стоимости недвижимости в Москве на квартиру, дом или корпус не остается постоянной или фиксированной, она также меняется в зависимости от условий рынка. Информация о реальной цене недвижимого объекта в Москве или любом другом городе России может пригодиться в разных ситуациях, и зачастую она требуется при совершении юридических операций.

оценка недвижимого имущества

Что учитывается при оценке недвижимости

Оценка недвижимости — это своеобразная процедура по точному определению рыночной стоимости прав владения или аренды на жилье или коммерческий объект. В виде недвижимого имущества по российскому законодательству выступают все субъекты, связанные с земельными участками и территориями, то есть те, что не в состоянии передвигаться без ущерба архитектуре или своему прямому назначению. То есть это жилые квартиры и дома, гаражи, коммерческие помещения. 

Независимый оценщик, проводя определение цены объекта, учитывает все аспекты:

  • документацию;
  • расположение объекта;
  • площадь;
  • ландшафт;
  • внешний вид;
  • дополнительные строения;
  • удаленность от городского центра, адрес;
  • вариант плана помещения;
  • состояние отделки;
  • типаж здания, этаж.

Все эти факторы ценообразующие, так как от них зависит итоговая цена и ценность.

Для какого имущества может проводиться оценка недвижимости

оценка офисов

Базовая особенность процесса установки цены базируется на том, что оценщик должен комплексно подходить к этому процессу, единовременно анализировать и действительно имеющееся здание, и присутствие прав лица. В роли оценочного предмета выделяется недвижимое имущество с полномерными или же лишь некоторыми правами, определением или разделением прав на владение. Экспертиза должна учитывать такие ограничения на владение, как арендный документ, контракты, притязания на владение, табу по залогу. 

Услуга по определению рыночной стоимости недвижимости зачастую требуется для следующего типа имущества:

  1. Независимое экспертное лицо проводит оценку городского предмета для установки итоговой цены на квартиру, домик, гараж, место для стоянки автомобиля. Если вы получите профессиональный расчет цены объекта, то сможете провести выгодную сделку по продаже, аренде или обмену. 

  2. Оценку загородного жилого имущества важно выполнять, когда вы планируете проведение каких-то процедур с загородным домом, дачей, особняком, коттеджем. 

  3. В оценивание офисного имущества входит установление цены как отдельных помещений, так и полноценных строений. Офисное имущество также воспринимается как коммерческое.

Экспертиза коммерческих и недостроенных объектов

Оценка коммерческой недвижимости требуется для установления цены магазинов, торговых или развлекательных центров, ресторанных комплексов, кафе. Также этот вариант подходит для установки цены складов, производственных комнат и цехов, офисов так далее.

Актуально узнать рыночную стоимость недостроенного жилого объекта. Эта услуга может понадобиться для установки уровня готовности предмета к использованию. Необходимость оценки такого строения часто спровоцирована постановкой здания на бюджет фирмы, для решения судьбы постройки, при покупке или реализации, при пуске в эксплуатацию земельных территорий, на которых расположен предмет рассмотрения. 

Важно понимать, что разница между стоимостью жилой квартиры в Москве и в Московской области является существенной только из-за расположения.

К кому стоит обратиться за помощью

Качественная оценка объектов недвижимости по Москве может быть выполнена и проведена компанией 1оценка.рф. Компания предлагает свои услуги по вполне доступным и демократичным расценкам. Оценочный объект будет быстро проанализирован и осмотрен, в ближайшее время можно будет получить на руки заключение независимой экспертной оценки. В дальнейшем можно выгодно провести сделку или решить какие-либо юридические проблемы. Организация имеет большой штат квалифицированных работников, которые выполнят заказ своевременно, качественно и профессионально. Опыт работы достаточно большой, услуги оказываются комплексно и под ключ, участие клиента не обязательно.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните по телефону 8-902-603-60-40.

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA
Это интересно
Важное в СМИ
Последние новости
c78adfc1470523d6