Подписывайтесь
Расскажи о проблеме 8-800-500-74-50 или предложи новость
65.58 -0.07 74.99 +0.41
Челябинск
сейчас
 
+2 °C
завтра
 
+3 °C
/ Отмена долевых инвестиций в строительство нового жилья

Отмена долевых инвестиций в строительство нового жилья

Плюсы и минусы такого решения.
17.08.2018

Последнее время довольно остро стал вопрос о возможности внесения гражданами долевых инвестиций в строящуюся жилую недвижимость. Уже сейчас правительство шаг за шагом претворяет в жизнь положения, прописанные в Федеральном Законе № 218 от 29.07.2017, ведущий, в конце концов, к полному запрету привлечения денежных средств от людей на осуществление строительства жилых домов. Рассмотрим плюсы и минусы такого решения.

Актуальная база новостроек Москвы и Подмосковья. Достаточно выбрать новостройку и оставить заявку, мы проверим застройщика, дадим рекомендацию по его надежности, а также подберем квартиру для покупки — https://novostroycity.ru/

По мнению руководящих органов, закон направлен на защиту людей от недобросовестных компаний, ведь в истории долевого инвестирования широко известен ряд случаев обмана людей. Как следствие, должно сократиться количество проблемных долгостроев.

В связи с этим, до середины 2018 года девелоперами уже запущено множество новых проектов. Подобная активность была вызвана тем, что застройщики стремились зарегистрировать как можно большее количество разрешений на строительство до 01.07.2018, дабы избежать крайне жесткого юридического регулирования в дальнейшем. Оформив надлежащие документы до указанной даты, девелопер будет иметь право в дальнейшем привлекать инвестиции частных лиц.

В сложившейся ситуации строительной отрасли крайне необходима господдержка. Она должна проявляться в понижении процентных ставок по договорам ипотеки. Это позволит, как минимум, сохранить, а то и увеличить, доступность жилья в новых жилых комплексах для рядовых граждан. Также крайне необходимо снижение процентов по крупным долгосрочным кредитам строительным компаниям от банков. Должна быть проработана структура заимствований, которая поможет компаниям обойтись без вовлечения денег от граждан, но сохранить доступную стоимость новых жилых площадей. Продуманное проектное финансирование позволит гражданам приобретать новое жилье на этапе строительства, а деньги, перечисленные за квадратные метры, будут поступать не на счета девелоперов, а на счета банка — кредитора, который будет осуществлять контроль над тем, куда и как используются финансы. Кроме того, компании должны будут предоставлять полную информацию о владельцах и учредителях.

С внедрением в жизнь ФЗ и без принятия соответствующих мер со стороны правительства, граждане смогут приобретать жилье только после завершения строительства и введения домов в использование. Стоимость жилья в новостройках будет более высокой, это повлечет за собой в конечном итоге сокращение рынка новостроек.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните по телефону 8-902-603-60-40.
Это интересно
Важное в СМИ

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA
Последние новости
c78adfc1470523d6