Подписывайтесь
Расскажи о проблеме 8-800-500-74-50 или предложи новость
67.68 +0.16 76.07 -0.02
Челябинск
сейчас
 
-6 °C
завтра
 
-6 °C
/ Квалифицированное выявление дефектов ремонтных работ

Квалифицированное выявление дефектов ремонтных работ

Заказчики прибегают к экспертизе, если хотят оспорить сумму, предъявленную к оплате за ремонт, или при покупке квартиры.
09.11.2018

Экспертиза ремонта квартиры — комплексное мероприятие, которое требует привлечения специалистов из разных областей. В итоге оформляется заключение, отвечающее всем нормам и требованиям законодательства, содержащее полную исследовательскую часть с выводами.

В каких случаях проводится

Оценка ремонта может быть заказана собственником жилья, который усомнился в качестве работ и желает оспорить сумму, предъявленную к оплате. Часто такое заключение требуется для суда.

Заказчики прибегают к экспертизе при следующих обстоятельствах:

  • появление дефектов после окончания ремонта (плесень, трещины и др.);
  • несоответствие требованиям проекта;
  • некачественно сделанные работы;
  • подозрения в завышении стоимости услуг и стройматериалов.

Независимая экспертиза заказывается исполнителями в таких случаях:

  • отказ заказчика в оплате услуг;
  • для доказательства в суде того, что дефекты связаны не с некачественным исполнением, а с неправильной эксплуатацией.

Также провести обследование квартиры можно перед покупкой и при приёмке. Иногда покупатель жилья не может оценить, действительно ли оно стоит таких денег, которые просит продавец.

Для чего нужна

Экспертиза ремонта квартиры может понадобиться при покупке недвижимости, разделе имущества, перепланировке или соединении двух жилых помещений в одно. Когда проводятся капитальные изменения, должны быть соблюдены различные нормативы и правила, которые обычный человек на глаз определить не может. В результате это обернётся штрафами за нарушение законодательства и судебными исками от администрации города и соседей. Избежать таких неприятностей поможет экспертиза ремонта.

Каким должен быть независимый эксперт

Проведение комплексных мероприятий должно опираться на следующие принципы:

  • строгое соблюдение нормы закона;
  • внимательное отношение к правам сторон;
  • профессиональная грамотность и объективность;
  • внимательное изучение всех нарушений;
  • беспристрастное отношение.

Законодательством предусмотрено наличие у экспертной организации допуска СРО. Каждый эксперт должен обладать достаточным уровнем знаний для проведения определённого вида исследований.

Как проводится

Проведение независимого обследования ремонтных работ состоит из трёх этапов:

  • подготовительный;
  • предварительный;
  • детальный.

Вначале происходит ознакомление с объектом исследования, документацией на конструкции и строительство, с бумагами по эксплуатации, ремонту. Далее проводится визуальный осмотр с целью обнаружения дефектов. Во время детальной экспертизы выявляются также причины, которые способствовали появлению погрешностей. Это может быть непрофессионализм строительной бригады, некачественные стройматериалы, нарушение договора, особенности технологии строительства, неправильная эксплуатация.

Эксперты проводят обмерные работы, инструментальные измерения и лабораторные исследования для выявления дефектов. Проверяются стены квартиры, стыки, напольное покрытие.

После проведения всех обследований составляется заключение. Отчёт создаётся в присутствии юристов и может быть доказательством на судебном заседании. В нём указываются:

  • сведения о качестве проведённых работ;
  • изъяны и недочёты;
  • методы и приспособления, необходимые для устранения;
  • вывод эксперта.

Также составляется отчёт о нанесённом ущербе на основании расценок на стройматериалы и исходя из средств, которые понадобятся на то, чтобы устранить дефекты. К заключению прилагаются фото.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните по телефону 8-902-603-60-40.
Это интересно
Важное в СМИ

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA
Последние новости
c78adfc1470523d6