Подписывайтесь
Расскажи о проблеме 8-800-500-74-50 или предложи новость
63.49 +0.22 73.93 +0.45
Челябинск
сейчас
 
+9 °C
завтра
 
+19 °C
/ Купить квартиру в Воронеже в ипотеку - это просто. Пошаговая инструкция

Купить квартиру в Воронеже в ипотеку - это просто. Пошаговая инструкция

На оформление требуется всего 3-5 дней.
25.06.2018

Воронеж – столица одноименной области и самый крупный город Центрально-Черноземного региона. По темпам и объемам строительства он серьезно обходит своих ближайших соседей – Липецкую, Тамбовскую, Курскую, Белгородскую области. На рынке новостроек работают десятки застройщиков, и не меньше агентств недвижимости.

Большинство сделок проходит по ипотеке. Жители города и инвесторы из других регионов предпочитают пользоваться услугами банков по ипотечному кредитованию из-за невысокой процентной ставки и удобства проведения сделки. Лидерами по объемам ипотечного кредитования являются «Сбербанк», «ВТБ24» и «Россельхозбанк».

Совместно со специалистами Центра Новостроек Воронежа www.cvrn.ru мы подготовили пошаговую инструкцию по приобретению нового жилья с привлечением ипотечных средств.

  1. Выбор банка. Выше мы обозначили банки, в которые чаще всего обращаются наши соотечественники за ипотечным кредитом. Однако, можно рассмотреть другие банки, если вы найдете привлекательные условия или являетесь привилегированным клиентом.

    Главное условие, предъявляемое к банку, - надежность. Главное условие доверия банка к вам – хорошая кредитная история и подтверждённый доход.

  2. Сбор документов. После обращения к менеджеру банка, вы получите список документов, которые вам необходимо собрать для того, чтобы вашу кандидатуру рассмотрел банк. Прежде всего, это заполненное заявление по форме банка, его можно заполнить онлайн. Далее необходимо предоставить:
    • Копии паспортов заемщика и супруги/супруга;
    • Справка с работы по форме 2-НДФЛ для работающих по найму и копия налоговой декларации за прошедший год для ИП;
    • Копия трудовой книжки заемщика. Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

    Помимо этого, существуют общие правила по возрасту заемщика: ему должно быть не менее 21 года и не более 65 лет (в некоторых банках верхняя граница может варьироваться).

  3. После подачи документов, банк в течение 3-5 дней рассматривает вашу заявку. В случае одобрения, можно переходить к следующему пункту – выбору квартиры. Сразу необходимо определиться хотите ли вы купить квартиру в Воронеже от застройщика или рассматриваете вторичный рынок. В зависимости от этого вам будут предложены разные ипотечные программы и разный процент по ставке. Ипотека в Воронеже на новостройки имеет минимальный процент.

    Если вы рассматриваете покупку квартиры от застройщика, то должны убедиться, что новостройка и застройщик аккредитованы в том банке, где вы берете ипотечный кредит. То, с какими банками работает строительная компания, можно посмотреть на их сайтах, как правило, данная информация располагается на странице Ипотека.

  4. После того, как выбор объекта покупки был сделан, необходимо представить документы на квартиру. Если квартира приобретается в еще возводимом доме, то все документы предоставляет застройщик. Список документов на квартиру в строящемся доме по ипотеке:
    • Свидетельство о праве собственности на землю, на которой возводится дом;
    • Разрешение на строительство;
    • Инвестиционный контракт.
  5. После утверждения выбранной квартиры банком (на проверку уходит еще несколько дней в зависимости от застройщика и объекта), заемщик приглашается в банк для подписания кредитного договора.

    Перед подписанием кредитного договора покупатель квартиры должен перевести или передать наличными застройщику первоначальный взнос, в размерах обозначенных выбранной ипотечной программой.

  6. Последним шагом является государственная регистрация сделки. На сделку приходит покупатель и представитель застройщика, от банка к документам прилагается закладная и копия кредитного договора.

Покупка квартиры в Воронеже по военной ипотеке

Как было сказано в начале статьи, Воронеж является привлекательным городом с точки зрения инвестиций. Жилую недвижимость здесь приобретают не только местные жители, но и военнослужащие с далеких Мурманской и Архангельской областей, Хабаровского, Приморского, Красноярского, Алтайского краев. Воронежская область привлекает удачным расположением в Центральной России, на важнейшей трассе М4 «Дон», теплым благоприятным климатом, обилием овощей и фруктов благодаря плодородной земле.

Большое количество покупок жилья в новостройках происходит по военной ипотеке. Военная ипотека в Воронеже составляет от 5 до 10% от всех сделок. Алгоритм подачи документов сильно отличается от обычной гражданской ипотеки и начинается с получения свидетельства ЦЗЖ (целевого жилищного займа). Помимо одобрения банком приобретаемого объекта, его должна проверить и принять Росвоенипотека, т.к. заемщиком у банка выступает не военнослужащий, а Министерство обороны РФ.

В отличие от проведения сделки по обычной ипотеки, где покупатели могут справиться самостоятельно, к покупке по военной ипотеке лучше привлекать опытного риэлтора.


Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните по телефону 8-902-603-60-40.
Важное в СМИ

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA
Это интересно
Последние новости
c78adfc1470523d6