Суровые зимы в России заставляют покупателей недвижимости присматривать дома, в которых будет теплее всего. Теперь при выборе жилплощади потребители оценивают не только ее габариты, планировку, наличие ремонта, но и уровень энергоэффективности. Популярность услуги энергоаудита растет с каждым днем. Специалист с тепловизором оценивает то, не холодно ли будет в доме в зимнее время, и в каких местах тепло уходит сильнее всего. Таким образом, у покупателя появляется возможность выбрать самую теплую многоэтажку или снизить уровень теплопотерь в купленной квартире.

Компания Flatfy предоставила данные по уровню энергоэффективности многоквартирных домов в России. Одноименный сервис работает для комфортного поиска жилья в 37 странах мира. С его помощью можно выбрать квартиру в городах России, купить дом в Алматы, найти жилье для аренды в Беларуси и других странах.

Что такое класс энергоэффективности дома

Класс энергоэффективности жилого здания — это показатель, оценивающий, насколько эффективно дом расходует тепловую энергию в процессе эксплуатации. Присваивает его энергоаудитор на основании тепловизионного обследования.

Уровень энергоэффективности многоквартирных домов зависит от таких факторов:

  • толщина стен;

  • технология строительства и используемые материалы;

  • качество постройки (наличие утечек тепла);

  • утепление стен.

Чем больше многоэтажка расходует тепла по сравнению с базовым усредненным домом для конкретного региона, тем ниже ее уровень энергоэффективности.

Уровень энергоэффективности многоквартирных домов в России

Сейчас в России уже запрещено вводить в эксплуатацию многоквартирные дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности. Но есть еще и старый жилой фонд, в котором активно покупают жилье. Не все могут себе позволить приобрести новострой. К примеру, продажа 1-комнатных квартир в Астане, как и в других столицах, все еще популярна в старых домах из-за более привлекательных цен на недвижимость. Но выбирая старый фонд, покупатели все равно обращают внимание на его энергоэффективность.

По данным Flatfy, самыми холодными оказались панельные дома, которые строились в конце 90-х годов. «Сталинки» и «хрущевки» немного теплее, хотя их уровень энергоэффективности тоже нельзя назвать высоким. Самыми теплыми заслуженно считаются новостройки, поскольку они утепляются и имеют мало мест для теплопотерь.

Специалисты определили места наибольших теплопотерь в жилых домах:

  • стыки в панельных зданиях;

  • места за радиаторами в «сталинках»;

  • балконы и зона вокруг них в «хрущевках»;

  • основание и стык дома с почвой в «малосемейках»;

  • места крепления утеплителя к стене в некоторых новых жилых комплексах.

Эта информация позволяет устранить проблемы и повысить класс энергоэффективности квартиры, если изначально не удалось купить жилье в утепленной новостройке.

Напомним, что «Флетфай» — это международный сайт-агрегатор, который содержит сотни тысяч объявлений о продаже и аренде недвижимости. Проекты представлены в нескольких странах: России, Казахстане, Беларуси и т. д. Пользователь может выбрать и купить квартиру в Октябрьском районе Минска, в центре или на окраине Москвы или подобрать любой другой вариант жилья.