Приобретение недвижимости в строящемся доме — дело в некотором роде рискованное. Следует обезопасить себя еще до оформления сделки. На этапе подбора квартиры мы поможем вам выявить недобросовестного застройщика и предостеречь от подписания договора, если он ущемляет ваши права.
Любая компания, даже самая надежная и известная, в первую очередь стремиться позаботиться о своих интересах, составляя договор. Невнимательность при подписании договора может привести к таким негативным последствиям для дольщиков как:
- Задержки сроков сдачи объекта.
- Некачественно построенное жилье.
- Необходимость вносить дополнительную плату.
- Одностороннее расторжение договора по инициативе самой строительной компании.
- Продажи одной и той же квартиры нескольким клиентам.
Если вы не хотите быть обманутым дольщиком и столкнуться с вышеперечисленными проблемами, то проконсультируйтесь с нашим специалистом. Грамотная юридическая поддержка — гарантия надежной и выгодной сделки по приобретению жилья. Многие люди из экономии стремятся ограничиться своими силами.
Однако при возникновении спорных ситуаций с застройщиком вам придется все равно потратиться на юристов, но сумма будет уже в несколько раз больше. Своевременное обращение к специалисту — это и есть лучшая экономия денежных средств.
Если вас интересует защита прав дольщиков, то юристы компании «Верное Решение» помогут выявить все «подводные камни» вашей сделки и лично обсудят с застройщиком изменения условий договора. Зачастую представители строительной компании готовы идти навстречу клиентам в разумных пределах.
Как вести себя в спорных ситуациях
Есть масса вариантов негативного развития событий, если застройщик окажется недобросовестным. Рассмотрим самые распространенные.
- Ситуация 1. Одна из самых часто встречающихся проблем — задержка сроков сдачи дома. В таком случае следует обращаться в суд. За просрочку дольщикам полагается компенсация денежного характера.
- Ситуация 2. Вы вселились в построенный жилищный комплекс. Однако застройщик затягивает процесс оформления собственности на квартиру. Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд. Решение суда об удовлетворении вашего требования станет весовым аргументом для того, чтобы застройщик выполнил свои обязательства.
- Ситуация 3. Застройщик может оповестить вас о том, что решил расторгнуть договор. В таком случае главным доказательством в суде будет являться ваш ДДУ (договор долевого участия), в котором подробно изложены все условия сделки. Вы должны подать иск о признании того, что одностороннее расторжение недействительно и строительная компания должна придерживаться условий, прописанных в договоре.
- Ситуация 4. С вас требуют дополнительные денежные взносы, которые не предусмотрены условиями договора. В таком случае надо обращаться в суд с требованием к строительной компании сдать квартиру в положенные сроки и на тех условиях, которые были прописаны в договоре без лишних доплат.
- Ситуация 5. Перед подписанием акта приемки-передачи всегда происходит осмотр квартиры дольщиком. При выявлении существенных недостатков в качестве постройки, либо несоответствии квартиры проектной документации — требуйте через суд застройщика устранить все неполадки за его счет. Даже если вы обнаружили недочеты после того, как акт был подписан, все равно судебное разбирательство имеет смысл.
Юристы нашей компании более 20 лет работают в данной сфере. Они ведут дела дольщиков с того момента, как в России только начала формироваться правовая и судебная база строительной сферы. Наши специалисты создавали судебные прецеденты, которые легли в основу для иных разбирательств, что говорит об их колоссальном опыте.
Специалисты из юридического агентства «Верное Решение» помогут добиться положительного решения в борьбе с застройщиками, пренебрегающими своими обязанностями, предусмотренными условиями договора.
