Пенза — экономически развитый город, расположенный в европейской части России. Это административный и культурный центр Пензенской области, отличающийся мягким холмистым рельефом в окружении озер, рек и водоемов.

По данным на 2020 год, Пенза занимает 91 место в списке 100 самых густонаселенных городов Европы: численность населения превышает 520 000 человек. Отчасти этим фактором обусловлена высокая скорость возведения новостроек.

Где лучше купить Квартиру в Пензе: инфраструктура районов

Территория города подразделяется на четыре района: Железнодорожный, Ленинский, Первомайский и Октябрьский. Районы отличаются комфортностью проживания, различным уровнем жизни и соответствующей ценовой политикой. А какой район Пензы лучше для покупки квартиры — узнаем, изучив их характеристики и отличительные особенности.

Железнодорожный

Подходящий вариант для тех, кто ищет жилье с возможностью трудоустройства на одном из функционирующих предприятий. К примеру, здесь располагается жилой комплекс «На Кузнецкой», богатый спортивно-оздоровительными базами, подземными парковками, торгово-развлекательными центрами. Из минусов — скопление деловых центров и заводов, которые способствуют загрязнению воздуха.

Ленинский

Выбрать жилье можно и в Ленинском районе. Большая концентрация финансовых и хозяйствующих учреждений, доступные цены в новостройках и вторичных домах — главные преимущества покупки недвижимости в этой части города. Примером успешного решения по съему квартиры станет дом по улице Карпинского. Окружающая его инфраструктура сочетает разумную стоимость недвижимости, транспортное удобство расположения и инновационную систему коммуникаций — например, автономное отопление квартир.

Ленинский — центральный район. Здесь можно найти администрацию города и другие административные органы

Первомайский

Это южный район с самой развитой инфраструктурой. В этой части города расположены школы, больницы, множество уютных жилых комплексов. Один из них — ЖК «Сурский квартал» — благоустроенный многоквартирный вблизи парка, детских садов, школ, ресторанов и магазинов, где лучше жить семьям с детьми или студентам.

Октябрьский

Октябрьский район занимает преимущественную часть города и входит в топ-5 районов с самой дешевой недвижимостью. Несмотря на невысокие цены, инфраструктура района хорошо развита — здесь можно найти торговые точки брендовых магазинов, фастфуда, а также роскошные прогулочные аллеи. Любителям свежего воздуха придется по вкусу эко-квартал «Запрудный», квартиры в котором оснащены передовыми технологиями: точными счетчиками на отопление, тихими лифтами, теплопоглощающими фасадами, а также известны качественной внутренней отделкой.

В составе Октябрьского района числится более 150 улиц и 140 проездов

Когда выгоднее покупать и продавать жилье в Пензе

Зима

Зимой выбор квартир как никогда обширен: люди страшатся неизвестности, которая грядет в новом году, а потому делают выгодные и безопасные вложения — например, в недвижимость. Ценность недвижимости не снижается с падением рубля, а широкий выбор квартир позволяет найти недорогие и интересные варианты даже в разгар новогодних праздников.

Эксперты по недвижимости утверждают, что бюджетная квартира на окраине Пензы в зимний период стоит от 1 млн рублей. В новых районах с обширными транспортными развязками, торгово-развлекательными центрами и парками средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,7 млн руб., двухкомнатной — 2,3 млн руб., трехкомнатной — 3,3 млн руб.

Весна

Май традиционно является месяцем повышенного спроса на квартиры, однако этот показатель весьма изменчив. На стоимость жилья могут влиять различные внешние факторы: например, социально-экономический кризис или пандемия, а также локальные критерии, такие, как расположение дома внутри района. Поэтому, если вы задаетесь вопросом «Когда и в каком районе купить квартиру?», то мы рекомендуем изучать рынок в реальном времени или обратиться за помощью к агентству недвижимости «Этажи», вот ссылка на их базу квартир Пензы.

Лето

На летний сезон приходится пик продаж дачных участков и частных домов. Квартиры покупаются неохотно — во время отпусков и разъездов гости Пензенской области отдают предпочтение посуточному съему квартир. Эксперты в сфере недвижимости не советуют выставлять квартиру на продажу летом, так как из-за незначительного выбора недвижимости многие компании делают большую наценку даже на бюджетные варианты.

Осень

Осень — начало рабочего сезона, поэтому цены на жилье резко возрастают. В среднем за один осенний месяц стоимость жилья увеличивается на 1–3% по сравнению с летом, а цена престижных квартир в центре города достигает 30 млн руб. Из-за резкого скачка цен горожане отдают предпочтение недвижимости на окраине Пензы, где находятся недорогие квартиры с тихой инфраструктурой.

Чтобы быстро и без наценок купить квартиру в благоустроенном районе, обращайтесь к проверенным агентствам недвижимости, специализирующимся на продаже и покупке недвижимости, таким, как «Этажи». В базе объявлений компании насчитывается более 3500 актуальных предложений по съему и продаже жилья.