Чтобы узнать сведения о недвижимости, проверить участок перед покупкой на наличие ограничений, требуется выписка ЕГРН. Заказать справку из Росреестра может любой гражданин онлайн. Для этого достаточно открыть портал EGRNKA.RU и указать кадастровый номер объекта или его адрес в поисковой строке.
Современный электронный сервис с удобным интерфейсом позволяет пользователю оформить любой вид выписки из ЕГРН из Росреестра за 10–15 минут. Документ, заверенный ЭЦП госрегистратора, содержит актуальные, достоверные сведения об имуществе, прошедшем регистрацию в Кадастре.
Зачем проверять участок
С ростом цен на недвижимость и землю увеличивается число мошеннических операций и схем. Чтобы не стать жертвой аферистов, нужно проверять участок перед покупкой онлайн. Если проигнорировать данную процедуру, покупатель может получить в собственность надел с обременением (с залогом или под арестом), что повлечет дополнительные траты и невозможность его продать другим покупателям.
Полная информация об объекте недвижимости, а также история перехода права собственности содержится в выписке ЕГРН. После ознакомления со справкой потенциальный новый владелец сможет принять решение о покупке. Документ составляется на основе данных, которые зафиксированы в госорганизации — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Из выписки можно узнать следующие сведения:
- Индивидуальный кадастровый номер, присвоенный при регистрации;
- Адрес недвижимости;
- Площадь;
- Основания и дату возникновения права собственности;
- Информацию об обременениях (арест, залог, сервитут).
Чтобы проверить участок закажите выписку ЕГРН из Росреестра на портале EGRNKA.RU. Электронная версия бланка равнозначна по юридической силе бумажному экземпляру, поскольку она составляется на основе официальных данных Росреестра и заверяется подписью госрегистратора.
Кому нужна проверка земельных участков
Если вы планируете важные юридические операции с землей, необходимо проверить участок перед покупкой онлайн. Процедура требуется в следующих ситуациях:
- Оформление договора
купли-продажи ; - Вступление в наследство;
- Передача имущества в дар;
- Заключение договора долгосрочной аренды.
Таким образом, проверка земельных участков на юридическую чистоту требуется следующим категориям граждан:
- Покупатели недвижимости;
- Лица, вступающие в наследство;
- Потенциальные арендаторы земли;
- Наследники недвижимого имущества.
ИНФО: Для оформления выписки в отделении Росреестра или МФЦ, нужно занять очередь к специалисту, оплатить госпошлину и ожидать изготовления документа от трех до семи дней. На портале ЕГРНка.ру заказать справку можно не выходя из дома в течение 15 минут.
Почему участка нет на кадастровой карте
Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости используются для формирования публичной кадастровой карты России. Если земельный надел не отражается на ПКК, для этого существуют следующие причины:
- Объект не прошел госрегистрацию;
- Межевание участка проводилось до внесения изменений в законодательство (до 2001 года);
- Границы надела не установлены.
Приобретать незарегистрированный объект рискованно. Требуется проверить участок перед покупкой онлайн на юридическую чистоту. Единственный достоверный источник информации о недвижимом имуществе — выписка из Единого реестра.
ИНФО: Для совершения юридических сделок с землей требуется провести межевание участка и регистрацию права собственности. Для этого нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Инструкция: как проверить онлайн
Чтобы заказать выписку на портале ЕГРНКА.РУ и проверить участок перед покупкой онлайн, нужно следовать следующей инструкции:
1. Укажите в поисковом поле на сервиса EGRNKa.ru адрес или кадастровый номер нужного объекта. Далее нажмите на кнопку «Найти».
2. Из списка зарегистрированных объектов выберите нужный. Для ознакомления с подробной информацией нажмите кнопку «Подробнее».
3. Из списка предложенных доступных вариантов справки выберите подходящий. Для этого поставьте напротив типа справки галочку. Не забудьте указать адрес электронной почты для обратной связи.
4. Оплатить заказ можно с помощью карты или электронного кошелька. Список доступных вариантов можно найти в информационном окне.
Срок подготовки выписки на портале EGRNKA зависит от загруженности госрегистратора. Как правило, пользователь ожидает готовый бланк от 10 минут до 24 часов.
Источник: egrnka.ru/info/proverka-
