Стать собственником коттеджа в окрестностях Минска несложно. Белорусский рынок недвижимости предлагает к приобретению самые разнообразные домостроения. Подыскать дом или коттедж, устраивающий покупателя расположением, ценой и удобством, помогает ежедневное обновление предложений.

Что лучше: дом или коттедж?

В обывательском представлении коттедж — это двухэтажный (как минимум) особняк изысканной архитектуры. Домом же принято именовать одноэтажное строение, возведённое в сугубо практических целях и обладающее минимальными внешними достоинствами. В органах государственного учёта подобное деление не практикуется. Любое строение, предназначенное для проживания людей, именуется жилым домом.

В риэлтерской среде понятие коттеджа включает в себя ряд характерных признаков. Это:

  • Полезная площадь намного выше среднестатистических показателей;
  • Модная и качественная отделка фасадов;
  • Удобная планировка помещений;
  • Прогрессивное инженерное оборудование дома;
  • Тихое место, удалённое от источников загрязнения воздуха.

Коттедж намного лучше обычного дома!

Купить коттедж. Для чего?

Стремление купить коттедж под Минском свойственно тем, кто устал от суеты большого города, но не желает расставаться с преимуществами столицы. Человек, заботящийся о здоровье семьи и удобстве жилища, выбирает коттедж в минском пригороде.

Житель города нуждается в личной рекреационной зоне, однако скученность внутригородского проживания оставляет ему лишь несколько квадратных метров балкона. В лучшем случае…Покупка коттеджа с хорошим приусадебным участком помогает реализовать мечту о даче, дарующей покой в уик-энд и в праздники.

Загородный коттедж может послужить отличным подспорьем в воспитании здоровых и всесторонне развитых детей. И в коттеджном посёлке, и в обычном пригороде найдётся место и для велосипедных прогулок, и для запуска воздушного змея, и для активных игр с товарищами.

Цена коттеджа: факторы влияния

Когда речь заходит о продаже коттеджей в Минске, то к очевидным факторам влияния на стоимость относят:

  • Месторасположение;
  • Состояние конструкций;
  • Удобство путей сообщения и стоимость проезда;
  • Соответствие проекта архитектурным нормам;
  • Конструктивные особенности отопительной системы, водоснабжения и канализации, электропитания и газоснабжения.

Существуют и малозаметные с первого взгляда, но не менее важные критерии оценки коттеджа. Это:

  • Состояние магистральных коммуникаций;
  • Развитость инфраструктуры поселения. Особенно наличие детских учреждений и близость поликлиник;
  • Качество связи и интернета.

Принимая решение о покупке коттеджа, выясните важные особенности местной жизни. Короткая беседа с соседями даст максимум полезной информации.

Покупке быть!

Даже незначительное, по мнению продавца, несоответствие планировки дома и придомового участка земли чертежам, хранящимся в органах учёта, может помешать совершению сделки. Ещё больше сложностей порождает неверное и неполное оформление документов на дом.

В обязательном порядке проверяются:

  • Свидетельство о государственной регистрации домостроения;
  • Технический паспорт;
  • Копия лицевого счета или справка, содержащая сведения о зарегистрированных по постоянному месту жительства лицах;
  • Данные из Единого государственного регистра недвижимого имущества;
  • Письменное согласие супруга на продажу дома, если дом приобретался в браке;
  • Письменное согласие всех зарегистрированных совершеннолетних граждан на момент совершения сделки.

Поручите документальную проверку лицензированным специалистам, а техническую экспертизу строения — строителю с опытом.

Уточните состояние расчётов с поставщиками коммунальных услуг. Отсутствие неразрешимых противоречий — зелёный свет покупке коттеджа!