Аренда коммерческой недвижимости — крайне важный вопрос, который рано или поздно встает перед каждым индивидуальным предпринимателем. Собственники и посредники предлагают большое количество вариантов, однако найти то самое помещение порой оказывается не так-то просто. Важно учесть сразу несколько факторов, которые на первый взгляд кажутся незначительными.
Важными критериями можно назвать расположение здания. От этого будет зависеть многое, в том числе, как бы странно это ни звучало, но и выручка компании. Пространство внутри должно быть максимально заточено под работу — труд в офисе должен быть комфортным и приносящим исключительно радость. Люди, которые стабильно трудятся в офисах и проводят в них значительную часть своей жизни, рассказали, какие критерии для них максимально важны. В числе самых популярных — близость к метро или остановке какого-либо другого общественного транспорта, наличие собственного туалета, электричество, работающее без перебоев, а также адекватно работающая охрана и парковочные места.
В качестве критериев, которые также называют офисные сотрудники, но их наличие менее обязательно, — парковка для велосипедов, заведения общественного питания в пешей доступности, высокие потолки, комната для переговоров и возможность корректировать цветовую гамму.
Чтобы найти офис, который устроит сотрудников, а также будет соответствовать заявленному уровню цены, нужно провести сравнительный анализ. Практика показывает, что удобные офисы в Санкт-Петербурге можно найти за несколько дней, если начать искать в правильном направлении. Лучше, если договор будет заключен с собственником напрямую, без каких-либо посредников и лишних сторон в договоре.
Аренда помещения ПСН — непростая задача, но, если постараться, справиться с ней сможет любой. При осмотре следует проявить бдительность: осмотреть стены и сантехнику, проверить электрику и интернет. Не лишним будет пообщаться с «соседями». Идеальным вариантом будут бизнес-центры, которые работают по системе «все включено». Так удастся обойтись без неприятных сюрпризов и обеспечить себе и сотрудникам. В пакет услуг, как правило, включена даже уборка, а значит, что можно отделаться от еще одной лишней головной боли. Примечательно, что в такие помещения можно попасть напрямую с улицы, а значит, что у клиентов не будет препятствия на пути.
Не стоит забывать, что коммерческая недвижимость от собственника — шанс не переплатить и стать счастливым арендатором офиса вашей мечты, который понравится каждому и станет «поставщиком» новых посетителей, партнеров и клиентов.
