В свете последних событий многим обладателям земельных участков захочется обустроить на них жилье и как можно скорее. И это обязательно должен быть жилой дом со всеми вытекающими требованиями к строениям такого типа. При наличии внушительных средств не стоит беспокоиться о возведении дома, тем более, что основные работы по проектированию, строительству и отделке должны производить специалисты. Это обеспечит надежность, долговечность и функциональность не только «крыши над головой», но и подвальных помещений, стен, коммуникаций и всего прочего. Однако даже самым богатым собственникам не стоит пренебрегать своим участием в этом важном деле.

Определение целей позволит обеспечить качественный результат. Вначале следует изложить все свои пожелания на бумаге или в компьютере. Вопросов, влияющих на ход строительства, возникает множество. Например, будет ли это летний домик или круглогодичное жилище? В регионе с каким климатом расположен участок, сколько членов семьи будет проживать по данному адресу, какой материал будет использован в качестве основного, часто ли и в каком количестве останавливаются гости, будет ли это одноуровневая постройка либо двух- и более этажный особняк?

У каждого застройщика в ходе подготовки возникают и другие соображения, которые стоит обсудить с домочадцами, добавить к списку пожеланий и довести до проектировщиков. Примерная планировка участка, на котором будет возведен дом, должна быть составлена с учетом всех требований законодательных норм. Поэтому обязательны консультации со специалистами в области геодезии, строительства, экологии, коммунальных служб и прочих инстанций.

Безопасность и комфорт проживания на даче нельзя доверять дилетантам. Окончательный архитектурный проект, строительные работы, монтаж коммуникаций, отделку стоит заказать в соответствующих компаниях. Большое значение в благоприятном исходе строительства имеет выбор вышеперечисленных организаций. Главная рекомендация при выборе подрядчика — солидность фирмы. А она в свою очередь состоит из наличия следующих факторов:

  • сертификатов на соответствующие услуги и работы;
  • квалифицированных (подтвержденных дипломами и стажем) кадров;
  • составленного в двух экземплярах и подписанного обеими сторонами договора с указанием прав и обязанностей заказчика и исполнителя, всех реквизитов, контактных данных, сроков, гарантийных условий. Документ должен быть понятным, доступным, юридически грамотным, содержать в себе все возможные расчеты, сметы и расценки.
Не лишним будет заглянуть на официальную страницу предприятия в интернете, ознакомиться с отзывами клиентов. Кстати, если таковая имеется, это в какой-то мере тоже свидетельствует о надежности исполнителя.

Подготовка к строительству — важный этап в обзаведении жильем

Когда все шаги, предшествующие строительству, предприняты, архитектурный проект готов, оформлены все разрешительные документы в официальных инстанциях, заключен договор со строителями, можно приступать к подготовке. Некоторые действия можно предпринять самостоятельно — расчистить участок, провести межевание, определить место для стройматериалов, обеспечить наличие средств безопасности и гигиены, доставку воды, как питьевой, так и технической, согласовать непосредственно со строителями все нюансы взаимодействия.

В случае, если материалы входят в стоимость договора строительства, беспокоиться особо не стоит. Достаточно проследить соответствие этих материалов договорным условиям, сертификатам качества. В противном случае придется потрудиться. И тут уместен все тот же совет: проверять сопроводительные и разрешительные документы, сертификаты, санитарные и экологические заключения. Не следует закупать весь перечень товаров наперед. Во-первых, чтобы не загромождать строительную площадку. Во-вторых, с целью сохранности, в-третьих — в ходе работ могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые повлекут за собой изменение намеченных планов.

Учет, контроль и тесное взаимодействие с подрядчиком. В идеале было бы как можно чаще присутствовать на стройплощадке. Это позволит не допустить нарушения технологии строительства, минимизировать потери, быть в курсе всех возникающих потребностей и неточностей. Заинтересованность хозяина, нахождение его рядом со строящимся домом дисциплинирует строителей, сводит к минимуму периоды простоя по причине недостатка или отсутствия материалов. Уважительное, доверительное отношение к рабочим поможет наладить с ними контакт, поддержать взаимопонимание, сделать обстановку на стройплощадке благоприятной, конструктивной.